Grundfläche: 194,70 m²
+ 5 Räume
+ 2 Bäder
+ 1 Gäste-WC
+ 2 Balkone
+ Kamin
+ gehobene Ausstattung
+ Garagenstellplatz

Ein"fach"parken

Nach einem arbeitsreichen Tag biegen Sie mit Ihrem Wagen von der Nonnenstraße in die Erdmannstraße ein und betätigen den automatischen Garagenöffner. Kein ewiges Suchen nach einem geeigneten Parkplatz, keine schwierigen, engen Parklücken und auch keine Kratzer und Beulen vom Park- nachbar. Ihre komfortable, bequeme und sichere Parkplatzsituation ist jeden Tag die gleiche. Nachdem sich das Garagentor hinter Ihnen automatisch wieder verschlos- sen hat, parken Sie ihren Wagen ein.

Über den ebenerdigen Übergang gelangen Sie in das Hausfoyer, kommen direkt an ihrem Briefkasten vorbei um die heutige Post gleich mitzunehmen und gelangen mit dem Aufzug direkt in ihre Wohnungsetage.

Ihr Zuhause ist die gesamte Etage auf insgesamt 194,70 m².


Zusätzliche Grundrissvarianten finden Sie im Exposé:
Exposé Nonnenstrasse

Ankommen

Ihre Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen und geräumigen Diele auf insgesamt 13 m². Ganz bequem können Taschen, Schuhe und Mäntel abgelegt werden.
Die 6 m² große Stirnseite der Diele bietet die Möglichkeit individuelle Ablage- sowie Verstaumöglichkeiten, z.B. einen Einbau- schrank, zu schaffen.
Und schon sieht alles ordentlich und aufgeräumt aus.

Von der Diele aus erschließen sich sternförmig Ihre 3 Wohnbereiche.

Wohnen & Genießen

In Ihrer Küche begrüßt Sie der Morgen durch das Panoramafenster. Insgesamt 4 boden- tiefe Panoramafenster sorgen auf ca. 50 m² für einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ob in der Küche genießen oder im Wohnzimmer entspannen, Ihr Wohn- bereich lässt keine Wünsche offen.
Durch die offene Gestaltung sind die Wege zwischen Küche und Essbereich kurz und praktikabel. Und wollen Sie einmal für Ihre Gäste kochen, so sorgt die Verschmelzung von Küche-/Ess- und Wohnbereich für ein harmonisches Miteinander.

Wohnraum

Aber auch die Entspannung allein oder im Kreis der Familie kommt nicht zu kurz. Der Kamin, welcher den Essbereich vom Wohn- bereich –zu mindestens optisch– trennt, sorgt für gemütliche Winterabende.
Die Abende im Sommer verbringen Sie lieber auf Ihrem großzügigen Balkon (13,5 m²) mit Blick zum Elsterbecken.

Schlafen und Wellness

Auch in Richtung der aufgehenden Sonne liegt Ihr Elternbereich. Über eine kleine Diele gelangen Sie in das Elternbad sowie in das Schlafzimmer. Die Diele mit knapp 6 m² kann auch als separate Ankleide genutzt werden, so dass für ein gemütliches Ambiente im Schlafzimmer auf ca. 17 m² viel Freiraum bleibt.

Bad

Das großzügige Elternbad hält was es verspricht. Hier haben nur die Eltern Zutritt. Die Dame des Hauses darf in aller Ruhe ein Entspannungsbad genießen. Zwei weitere Bäder in den anderen Wohnbereichen tragen dafür Sorge.
Alltagstauglich ist der kleine Wellness- bereich mit knapp 12 m² der Eltern aber auch. Zwei Waschbecken, eine großzügige ebenerdige Dusche, WC und viel Abstell- fläche komplettieren das Elterndomizil.

Spielen oder Surfen

Ob mit Bausteine oder Puppen spielen oder im Internet surfen, hier ist alles möglich/erlaubt. Alle Kinderzimmer sind mit 15-21 m² Wohnfläche, für jede Altersgruppe sehr großzügig angelegt.

Bad + Gäste-WC

Über eine Diele mit einer Größe von 9 m² gelangt man in jedes der 3 Kinderzimmer und darüber hinaus ist ein separates Bad. Sind die Kleinen, entweder jetzt schon groß oder wollen es erst noch werden, im Bad ist genügend Platz für alle und keiner muss zu spät zur Schule kommen. 2 Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne sowie ein WC sorgen für eine stressfreie Morgentoilette auf 10 m² für jeden. Und sollte es doch mal eng werden: In der Eingangsdiele gibt es noch ein Gäste-WC.

Das Highlight für die Teenies: separater Balkonzugang! Wie cool ist das denn?!

Praktisches und Nützliches

Gäste-WC nebst HWR
Ein kleines Gäste-WC mit direktem Zugang von der großen Eingangsdiele aus ist für Ihre Gäste leicht zu finden und schnell zu erreichen. Aber hier gibt es noch mehr. Alle Familien mit Kindern werden um die Wochenendwäsche nicht herumkommen. Und das sind manchmal Berge. Diese können wir Ihnen leider nicht abnehmen. Aber wir können diese beschwerliche Arbeit etwas erleichtern.
Im Gäste-WC findet Waschmaschine und Trockner Ihren Platz. Und sollte das Wetter schön oder der Trockner gerade belegt sein, dann können Sie die Wäsche über einen direkten Zugang zum Balkon (zur Hofseite) hier aufhängen. Und schon ist auch die Wochenendwäsche fertig.

Zu Besuch

Sollten jetzt oder später nicht alle Kinderzimmer belegt sein, so finden Ihre Gäste hier sehr bequem Platz. Durch die kleine Diele sowie das separate Bad erschließt sich ein kleiner eigener Gästebereich.

Homeoffice

Wollen oder müssen Sie von zu Hause ausarbeiten, dann ist auch Platz für ein komfortables Büro.


Unverbauter Blick in Richtung Süden zum Elsterbecken. Sehr helles Raumambiente durch großzügige Fenster und Türen. Überdurch-schnittliche Raumhöhen von 2,80 m. Edle hochwertige Ausstattung. Wunderschöne und auch praktikable Grundrisse. Gartengrundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung direkt am Haus. Großzügige Balkone und Terrassen. Garage im Haus. Individuelle Ausstattung möglich. Lift. Fußbodenheizung in allen Räumen. Glatte, gespachtelte Wände, weiß gestrichen. Exklusives Design-Bad. Hochwertiger Parkettboden, Bad- fliesendesign mit Luxusambiente. Kamin im Wohnzimmer. Video-Gegensprechanlage. Eigenes Kellerabteil.

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Ihr Ansprechpartner: Dipl. Ing (FH) Frank Hilbert   |   Tel: 0178 / 8 111 898   |   E-Mail: info@sigma-investition.de   |   Impressum